خبرگزاری خبرآنلاین گزارش داده است که براساس بند «ح» تبصره (1) قانون بودجه سال 1404 کل کشور، ضوابط جدیدی برای دریافت مالیات از املاک با ارزش بالا تعیین شده است. طبق این مصوبه، از ابتدای سال 1404، مالکین برخی از املاک با ارزش بالا موظف به پرداخت مالیات سالانه خواهند بود.
تسنیم نوشت: طبق قانون، زمینهای دارای کاربری مسکونی که ارزش روز آنها — براساس آخرین ارزش معاملاتی موضوع ماده (64) قانون مالیاتهای مستقیم — بیش از 300 میلیارد ریال (30 میلیارد تومان) باشد، و همچنین زمینهای فاقد اعیانی با کاربری اداری و تجاری و واحدهای مسکونی با ارزش بیش از 500 میلیارد ریال (50 میلیارد تومان)، مازاد بر این مبلغ مشمول مالیات دو در هزار خواهند بود.
مالیات مذکور بر عهده شخصی است که در ابتدای سال 1404 مالک ملک بوده و وی موظف است آن را تا پایان بهمنماه 1404 پرداخت نماید. علاوه بر این، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف است که اطلاعات مرتبط با املاک را بهصورت برخط (آنلاین) در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار دهد.
بر اساس این قانون، واحدهای مسکونی در حال ساخت از پرداخت این مالیات معاف هستند. همچنین افرادی که فقط یک واحد مسکونی در مالکیت خود دارند و مالکیت آن را بهصورت مستمر در ده سال گذشته حفظ کردهاند، تا دو برابر سقف تعیینشده (یعنی تا یکهزار میلیارد ریال) از مالیات بر املاک گرانقیمت معاف خواهند بود.
طبق حکم دیگر این بند، واحدهای مسکونی غیرمجاز تا زمان دریافت پروانه ساخت یا اجرای احکام کمیسیونهای مواد (99) و (100) قانون شهرداری، مشمول جریمهای معادل دو برابر مالیات واحدهای مجاز خواهند شد. دریافت این جریمه هیچگونه حق مکتسبهای برای مالکان ایجاد نخواهد کرد.
کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی موظفاند مالیات سالانه مربوط به زمینها و واحدهای مسکونی تحت تملک خود و فرزندان زیر 18 سال یا محجور تحت تکفل خود را در مهلت مقرر پرداخت کنند.
همچنین ثبت هرگونه نقلوانتقال، اجاره یا واگذاری املاک مشمول مالیات، پیش از تسویه بدهی مالیاتی مربوطه ممنوع است و متخلفان در پرداخت مالیات مسئولیت تضامنی خواهند داشت.
مطابق قانون، مالیات تعیین شده در اجرای این بند قطعی بوده ولی اعتراض اشخاص بر اساس مقررات قانون مالیاتهای مستقیم قابل بررسی است. همچنین این حکم مانع از دادخواهی در مراجع قضایی نخواهد بود.
223223